Prix des loyers: le TAL recommande une augmentation de 5,9 % en 2025

HABITATION. Le Tribunal administratif du logement (TAL) a diffusé ce mardi les taux moyens d’augmentation pour les loyers en 2025. Les locataires vont devoir encore une fois piger dans leur poche pour absorber cette hausse près de 2 % en comparaison au taux établi l’an dernier.

Pour les mois à venir, la hausse recommandée par le TAL a été fixée à 5,9 %. Dans les faits, un résident qui loue un logement non chauffé de 1000 $ pourrait se retrouver avec un coût mensuel de 1059 $ dans l’éventualité où son propriétaire déciderait d’aller en ce sens lors du renouvellement du bail.

L’an dernier, l’augmentation proposée par le TAL était de 4 %. 

Pourcentages applicables pour le calcul d’ajustement des loyers (*)

Composantes du loyer                                                                     Pourcentages applicables en 2025

Électricité                                                                                                              2,9 %

Gaz                                                                                                                      -5,8 %

Mazout et autres sources d’énergie                                                                     -2,9 %

Frais d’entretien                                                                                                    6,9 %

Frais de services rattachés à l’immeuble                                                              4,5 %

Frais de services rattachés à la personne

même des locataires (résidence privée pour aînés)                                             5,9 %

Frais de gestion                                                                                                     8,2 %

Revenu net                                                                                                            6,9 %

Dépenses d’immobilisation                                                                                    4,7 %

*Ces pourcentages applicables ne sont pas des estimations moyennes d’augmentation.

Source: Tribunal administratif du logement