Quels matériaux choisir pour l’installation de toit plat ?
Le toit plat, autrefois réservé aux bâtiments industriels et commerciaux, gagne aujourd’hui en popularité dans le secteur résidentiel grâce à son esthétisme moderne et sa fonctionnalité. Toutefois, sa durabilité et son efficacité dépendent grandement des matériaux choisis lors de l’installation.
Les divers revêtements utilisés pour l’installation d’un toit plat
- La membrane élastomère
Composée de bitume modifié et souvent installée en deux couches (une sous-couche et une couche de finition), la membrane élastomère se distingue par sa grande résistance aux variations climatiques. Elle présente de nombreux avantages tels qu’une longévité de 20 à 30 ans, une bonne résistance aux UV et aux fissures dues au gel et dégel ainsi qu’un entretien relativement simple. Toutefois, son coût est plus élevé que certains autres revêtements.
- La membrane EPDM
L’EPDM (éthylène-propylène-diène monomère) est un caoutchouc synthétique noir très flexible et durable. Il est souvent utilisé pour des toits plats résidentiels et commerciaux. Il possède une durée de vie pouvant dépasser 30 ans, une résistance exceptionnelle aux rayons UV, à l’ozone et aux variations de température, un faible entretien et une bonne résistance aux infiltrations. Cependant, sa couleur foncée absorbe la chaleur, ce qui peut augmenter la température intérieure en été.
- La membrane TPO
Le TPO (polyoléfine thermoplastique) est un matériau synthétique de couleur claire, souvent choisi pour sa performance énergétique. Grâce à sa couleur blanche, elle reflète la chaleur réduisant les coûts de climatisation. De plus, elle présente une bonne résistance aux produits chimiques et aux moisissures ainsi qu’une durée de vie moyenne de 20 à 25 ans. Toutefois, elle est moins flexible que l’EPDM, surtout par temps froid.
- La toiture végétalisée
De plus en plus tendance, la toiture végétalisée (ou toit vert) consiste à recouvrir le toit plat d’un substrat et de végétaux. Elle repose généralement sur une membrane d’étanchéité, souvent en EPDM ou en élastomère. Malgré un coût d’installation élevé, elle possède de nombreux avantages dont une excellente isolation thermique et phonique, une réduction des îlots de chaleur urbains et l’amélioration de la biodiversité.
- Le bitume et gravier
Méthode plus traditionnelle, la toiture en bitume recouverte de gravier reste présente, surtout sur les bâtiments anciens. Elle présente un coût d’installation généralement plus bas que les membranes modernes et le gravier protège la membrane des rayons UV. Mais sa durée de vie est de 15 à 20 ans et elle nécessite un entretien régulier pour éviter l’accumulation d’eau ou les fissures.
Les facteurs à considérer dans le choix des matériaux
Le choix du matériau pour un toit plat ne dépend pas seulement du budget. Voici les principaux critères à prendre en compte :
- Le climat local. Au Québec, les toits plats subissent des variations importantes de température, de la neige abondante à l’exposition intense au soleil. Les matériaux doivent résister à ces contraintes.
- L’isolation et l’efficacité énergétique. Les membranes claires comme le TPO sont idéales pour réduire la chaleur estivale, tandis que les membranes plus foncées peuvent mieux conserver la chaleur en hiver.
- La durabilité. Si vous cherchez une solution à long terme avec peu d’entretien, l’EPDM ou l’élastomère peuvent être de bons choix.
- L’entretien. Certains revêtements nécessitent des inspections annuelles et des réparations plus fréquentes.
- L’esthétique. Pour les maisons au design contemporain, les membranes uniformes ou la toiture végétalisée peuvent offrir un rendu visuel plus attrayant.
Ainsi, choisir le bon matériau pour l’installation d’un toit plat nécessite de trouver l’équilibre entre budget, durabilité, performance énergétique et esthétique. Les membranes élastomère, EPDM et TPO représentent aujourd’hui les solutions les plus répandues, tandis que la toiture végétalisée séduit par son aspect écologique.